Czasami zdarza się tak, że budynek nie nadaje się do remontu albo takie prace byłyby nieopłacalne. Wówczas jedynym rozwiązaniem okazuje się przeprowadzenie rozbiórki. Czynności wydają się nieskomplikowane, jednak trzeba przestrzegać pewnych zasad, aby były bezpieczne i zgodne z prawem. Ponadto nierzadko okazuje się też, że uprzednio trzeba uzyskać stosowne pozwolenie. Co warto wiedzieć na temat procedury rozbiórki budynku?
Kiedy trzeba uzyskać pozwolenie na rozbiórkę budynku?
Po podjęciu decyzji o rozbiórce budynku w pierwszej kolejności trzeba się zainteresować kwestią dotyczącą pozwolenia na rozpoczęcie prac. W zależności od rodzaju obiektu konieczne może być zgłoszenie albo uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę. W tym celu trzeba udać się do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Jeśli chodzi o wspomniane pozwolenie, to jest wymagane w przypadku większości budynków.
Nie jest jednak konieczne, jeśli obiekt nie wymagał uzyskania pozwolenia na budowę, jest wolnostojący i ma wysokość poniżej 9 metrów czy jest częścią małej architektury. Oprócz tego pozwolenie nie będzie też potrzebne w przypadku lokali parterowych, wolnostojących albo gospodarskich, których powierzchnia wynosi do 35 m2.
Rozbiórka budynku krok po kroku
Po otrzymaniu pozwolenia na rozbiórkę można przejść do właściwych prac. Aby przebiegały bezpiecznie i sprawnie, warto się do nich wcześniej przygotować. Właśnie dlatego wiele osób interesuje się usługą wynajmu kontenerów na gruz czy inne odpady. Przed rozpoczęciem robót należy też ogrodzić i zabezpieczyć teren oraz umieścić tablicę informacyjną w widocznym miejscu. Ponadto wyburzanie nie powinno się rozpocząć przez odłączeniem wszelkich instalacji.
Jeśli chodzi o samą rozbiórkę, to powinna się składać z następujących etapów: demontażu okien i drzwi, demontażu elementów stalowych i dachu, wyburzenia ścian działowych, nośnych oraz piwnicznych. Nie sposób nie wspomnieć też o wywożeniu odpadów budowlanych. W tym celu przydadzą się wcześniej wspomniane kontenery oraz wsparcie firmy, która się tym zajmuje i będzie na bieżąco odbierać nieczystości. Dzięki temu prace będą przebiegać nie tylko bezpiecznie, ale również sprawnie i komfortowo.
Przygotowanie do rozbiórki: zabezpieczanie terenu i organizacja miejsca na odpady
Przed przystąpieniem do rozbiórki budynku, należy odpowiednio przygotować teren oraz zorganizować miejsce na gromadzenie odpadów. W pierwszej kolejności trzeba zabezpieczyć obszar wokół budynku, aby uniknąć ewentualnych wypadków i uszkodzeń. W tym celu warto postawić ogrodzenie budowy oraz umieścić stosowne znaki informujące o prowadzonych pracach. Ważne jest również, aby upewnić się, że wszelkie media (prąd, woda, gaz) są odłączone od budynku. Następnie należy zorganizować miejsce na gromadzenie odpadów powstałych podczas rozbiórki. Warto wyznaczyć strefy, w których będą segregowane poszczególne rodzaje materiałów, takie jak beton, cegła czy drewno. Dobrym rozwiązaniem jest wynajęcie kontenerów na gruz, które ułatwią transport i utylizację odpadów.
Demontaż i wyburzenie: etapy pracy podczas rozbiórki budynku
Proces rozbiórki budynku można podzielić na kilka etapów. Pierwszym z nich jest demontaż wszelkich instalacji oraz elementów wyposażenia wnętrz, takich jak drzwi, okna czy grzejniki. Następnie przystępuje się do wyburzenia konstrukcji budynku. W zależności od wielkości i rodzaju obiektu można zastosować różne metody wyburzenia, takie jak ręczne rozbiórki przy użyciu młotów pneumatycznych czy koparek, czy też kontrolowane zawalenie budynku za pomocą materiałów wybuchowych. Ważne jest, aby prace prowadzone były przez specjalistów oraz z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa. W trakcie rozbiórki należy również pamiętać o segregacji odpadów, co ułatwi ich dalsze przetwarzanie.
Odpady budowlane: transport i utylizacja pozostałości po rozbiórce
Odpady powstałe podczas rozbiórki budynku muszą zostać odpowiednio zagospodarowane. W pierwszej kolejności należy je przetransportować do miejsca przetwarzania. W tym celu warto skorzystać z usług firm specjalizujących się w przewozie gruzu oraz innych odpadów budowlanych. Następnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, odpady te muszą zostać poddane procesowi utylizacji. W przypadku materiałów takich jak beton czy cegła, możliwe jest ich przetworzenie na kruszywo, które może być wykorzystane w kolejnych inwestycjach budowlanych. Inne materiały, takie jak drewno czy szkło, również mogą zostać poddane recyklingowi i ponownie wykorzystane w przemyśle. Ważne jest, aby cały proces utylizacji odpadów był prowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami środowiskowymi, co pozwoli na minimalizację negatywnego wpływu rozbiórki na otoczenie.
